Los barrios de Salamanca con más pisos vendidos el último año, los más caros y los más baratos
De septiembre de 2024 a agosto se han realizado 2.138 compraventas de pisos nuevos y de segunda mano en la capital salmantina
¿En qué barrios de Salamanca se han vendido más pisos en el último año? ¿Dónde se ha pagado más por ellos? ¿Cuál es el precio del metro cuadrado dependiendo de dónde se haya comprado la vivienda en el último año? El nuevo portal estadístico del notariado ayuda a descifrar estos y más datos que se han dado en Salamanca en el último año, en concreto desde septiembre 2024 hasta el reciente mes de agosto de 2025.
Lo primero que hay que decir, que según los datos del citado portal, en Salamanca capital se han registrado 2.138 compraventas de pisos, tanto nuevos como de segunda mano, con un un importe medio de 158.161 € y una superfcie media de 96 m². Es decir, que el precio medio del metro cuadrado en Salamanca capital ha estado en este periodo reseñado en 1.656 €/m², lo que supone un crecimiento de los precios de +4,46% en la capital charra. Además, se detalla que el 97,59% de las operaciones realizadas esde septiembre de 2024 hasta agosto de 2025 han sido pisos de segunda mano, y apenas un 2,41% ha sido vivienda nueva.
Las viviendas más caras
El nuevo portal estadístico del notariado presenta sus estadísticas por códigos postales. Y en Salamanca es el 37002 el que ha vendido en el último año los pisos más caros en Salamanca capital. Corresponden a esta zona el centro de la capital desde Fonseca, Ronda del Corpus o las calles Arco, Zamora, Toro, Prior o Bordadores, por ejemplo. Allí, el precio medio de la venta de pisos del último año ha sido de 260.484 euros.
Le sigue de cerca el 37001, también zona centro con Gran Vía y alrededores, Plaza de la Reina, Azafranal, Ronda de Sancti Spíritus y Paseo de Canalejas y alrededores. Allí el importe medio ha sido de 238.796 euros.
El importe medio en el código postal 37007 (barrio del Oeste, San Bernardo, El Marín, La Platina) ha sido de 181.354, el del 37005 (Labradores, Salesas), de 169.725 euros. El importe medio más bajo de las operaciones del último año se ha dado en el 37006 (Barrio Vidal, Blanco, Pizarrales) con 130.906 euros de media.
Dónde se han vendido más
Las zonas donde más pisos se han vendido en el último año en Salamanca -de septiembre a agosto- coinciden con las más económicas de la ciudad. Casi 800 operaciones se han concentrado en estas zonas de la capital. Entre Barrio Vidal, Blanco y Pizarrales (439 en total) y las zonas de Buenos Aires, Los Alcaldes, Almabres, Tejares, Chamberí, El Zurguén, Teso de la Feria, Montalvo, San José y Arrabal, con 340.
Otra zona destacada de ventas ha sido la del barrio Garrido: allí las ventas de pisos se han ido hasta las 385 en el último año, donde el importe medio se ha ido a los 149.054 euros.
Las ventas más bajas se concentran en la zona centro de Salamanca, que coinciden con las más caras: 242 en total entre los códigos portales 1 y 2.
Dónde se han encarecido más
Los precios de los pisos en Salamanca, según los datos de ventas de los notarios, se han concentrado en las zonas del barroi del Oeste, San Bernardo, El Marín y La Platina, con un +13,38% de precios. El crecimiento se quedó en un 8,6% en los barrios de Barrio Vidal, Blanco y Pizarrales, y en un 8,06% en parte de la zona central (Gran Vía, Azafranal, Canalejas, etc).
También hubo descenso de los precios en las ventas realizadas el último año. La mayor bajada se dio en las ventas de la zona de Garrido (-4,70%).
