El negocio del primer parking de autocaravanas de Salamanca: terreno 'regalado' por 12.000 euros al año de canon
La empresa que ha conseguido el contrato pagará un canon de mil euros al mes para construir y gestionar el aparcamiento, que será cerrado y con vigilancia; estará operativo en cinco meses
La empresa que construirá y explotará el primer parking público de autorcaravanas pagará al Ayuntamiento de Salamanca casi mil euros al mes (sin IVA) como canon de un negocio que se asentará sobre suelo público y que incluirá plazas dotadas de enganche eléctrico y toma de agua, lavandería, aseos higiénicos con ducha y zona de vending para unos 50 de estos vehículos.
Cuando se inició el proyecto para dotar a la ciudad deportiva de La Aldehuela de una parking para caravanas, se decidió optar por la fórmula de licitar el uso del suelo. Por eso, en realidad se ofrecía la concesión demanial de una superficie de 3.971 m2 en el aparcamiento frente a la pista cubierta de atletismo para este tipo de vehículos. Se trata de un minicamping con duchas en unas instalaciones cerradas.
Esa concesión de suelo se valoraba en 300 euros al año, toda una ganga, pero sólo para la parte que corresponde con el uso de ese terreno en una parcela de titularidad municipal. Lo que se sacaba a concurso, en concreto, era la concesión demanial para la construcción, gestión y explotación, de un aparcamiento cerrado de autocaravanas, con plazas dotadas de enganche eléctrico y toma de agua, y con los servicios mínimos de vigilancia, lavandería, aseos higiénicos con ducha y zona de vending, en la parcela municipal.
Al concurso acudió sólo una empresa que es la que finalmente se lo ha llevado, pero hasta ahora no se ha sabido en qué condiciones tendrá la concesión. Para empezar, la ganadora es Parking Sevilla Puerto, SL, una sociedad que ya se dedica a la explotación de este tipo de aparcamientos.
Hace unas semanas, el consistorio anunciaba la adjudicación y algunos detalles del proyecto. Y no ha sido hasta ahora que se ha adjudicado formalmente el contrato, que se firmará en breve. Durante octubre se subsanaron algunas dudas y este comienzo de noviembre se ha realizado la adjudicación.
Eso supone, de entrada, el inicio de los trámites para la construcción del recinto. Se estima un plazo de ejecución para la tramitación de los permisos, elaboración de documentación y obtención de licencias de dos meses desde la firma del contrato. Una vez obtenidos todos los permisos y licencias necesarios, se considera suficiente un plazo de tres meses para la ejecución de las obras.
También ha servido para saber que la empresa pagará en realidad un canon de 11.669 euros al año, no sujeto a IVA, por cada uno de los diez años que gestionará el recinto. De entrada, tiene que abonar 1.458,63 euros por el canon hasta final de año para empezar a cumplir con el contrato.
Así funcionará el parking
La concesionará explotará la instalación, que constuirá, por un periodo de tiempo durante el cual deberá cumplir con una serie de condiciones relativas al uso, como, por ejemplo, la limitación de la estancia máxima de los vehículos para favorecer la rotación.
El área de estacionamiento de autocaravanas y furgonetas camperizadas se ubicará en una parcela de 4.000 metros cuadrados situada en el extremo norte del actual aparcamiento de zahorra entre las calles Cañada de La Aldehuela y Camino Río Primera. Ocupa todo el ancho del aparcamiento actual en la franja pegada al vial que comunica La Aldehuela por su parte superior. Esa zona es la que menos se usa.
Se ha elegido este emplazamiento por su cómodo acceso desde las diferentes autovías sin necesidad de entrar en el casco urbano de la ciudad. Tiene una parada de autobús a unos 500 metros de la línea 8 que lleva al centro. También está junto al carril bici, tiene cerca varias instalaciones comerciales además del futuro centro de salud de Prosperidad.
El área tendrá capacidad para el estacionamiento de casi 50 caravanas, autocaravanas o furgonetas cámper de diferentes tamaños. Contará con todos los servicios exigidos por la Junta de Castilla y León para este tipo de instalaciones: aseos, duchas, zona para el vaciado de aguas negras y grises, recarga de agua potable, lavandería, videovigilancia, tomas eléctricas y máquinas de 'vending'.
