Bajan los precios de las habitaciones en pisos compartidos en Salamanca y aumenta el interés

Ha pasado más de un mes desde que comenzó el curso y volvió la vida universitaria a Salamanca y la oferta de habitaciones en piso compartido en la ciudad ha aumentado un 9% interanual durante el tercer trimestre de 2025, según el último informe del portal Idealista.

Así, el precio medio de alquiler de una habitación ha disminuido un 3,33%. Aunque la bajada es mínima, el precio medio de alquiler de una habitación se sitúa en 290 euros al mes, mientras que en el segundo trimestre alcanzaba los 300 euros. En comparación con otras capitales, Salamanca se sitúa en un rango medio-bajo de precios. Mientras que ciudades como Barcelona (600 €/mes), Madrid (550 €/mes) o Donostia-San Sebastián (500 €/mes) presentan los alquileres de habitaciones más elevados, Salamanca mantiene un precio accesible para estudiantes y jóvenes profesionales.

A pesar de la subida interanual en la oferta con un 9%, a nivel autonómico Salamanca no es de las ciudades donde más ha crecido la oferta, puesto que en Segovia ha aumentado hasta un 69%, seguida de Ávila (32%), Burgos (32%), Palencia (29%), Valladolid (29%), León (27%), Zamora (25%) y Soria (22%).

No obstante, el número de personas interesadas por cada habitación ha crecido en hasta un 25%, reflejando el leve aumento de la demanda. Sólo por detrás de Zamora donde ha aumentado un 60%, Soria (43%) y Burgos (39%). En otras provincias el interés por una habitación ha disminuido considerablemente como es el caso de Segovia en hasta un 14% menos o León en hasta un 3% menos.

Conforme a los datos relativos a los meses de julio, agosto y septiembre de 2025, el informe indica que la oferta de habitaciones en piso compartido ha crecido un 20% interanual con respecto a los meses anteriores. El precio de las habitaciones se ha incrementado ligeramente, un 1% interanual, hasta situar el precio medio en España en 405 euros mensuales. El interés por estos alojamientos también ha crecido un 2% respecto al año pasado, lo que indica que la demanda ha aumentado a un ritmo similar a la oferta.

En lo referente a la oferta, 46 capitales han visto crecer el número de habitaciones disponibles durante el último año. Destacan especialmente Lugo (89%), Ourense (80%), Segovia (69%), Melilla (67%) y Cáceres (64%). Otras capitales con grandes subidas en la oferta son A Coruña (49%), Teruel (48%), Ciudad Real (46%) o Valencia (45%). En el lado opuesto se encuentran Castellón de la Plana (-31%), Badajoz (-20%), Pamplona/Iruña (-9%), Córdoba (-5%) y Toledo (-3%), que han visto reducirse el número de habitaciones respecto al año anterior. La oferta en Barcelona ha crecido un 17%, mientras que en Madrid el aumento ha sido del 15%.

Barcelona sigue siendo la ciudad con los alquileres de habitaciones más elevados, con una media de 600 euros al mes. A continuación, se sitúan Madrid (550 euros), Palma (510 euros), Donostia-San Sebastián (500 euros), Málaga (425 euros) y Bilbao (425 euros). Girona, Pamplona, Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife y Vitoria comparten un precio medio de 400 euros. En el extremo opuesto, Cáceres es la capital con el alquiler de habitaciones más económico, con una media de 225 euros al mes, seguida de Badajoz (230 euros) y Jaén (235 euros).

La demanda se concentra cada vez más en las grandes ciudades: Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla concentran casi la mitad de la oferta nacional. No obstante, en Salamanca, el interés por las habitaciones crece por encima de la media nacional, lo que sugiere un mercado dinámico y con oportunidades tanto para inquilinos como para propietarios.

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