Chalets, edificios singulares y de lujo copan en Salamanca la lista de inmuebles más cotizados

El mercado de las viviendas más caras se mueve en Salamanca más allá de lo obvio. La Plaza Mayor y el casco histórico tienen un gran protagonismo, pero las viviviendas de un millón de euros están en localizaciones mucho menos evidentes y corresponden con inmuebles singulares, con historia o con una ubicación privilegiada.

Según los últimos informes, Salamanca disfruta de un escaso protagonismo en el mercado de la vivienda de lujo a pesar de que los precios medios se mantienen altos. El portal inmobiliario Idealista cifra en seis los inmuebles en venta por encima del millón de euros, y no contabiliza ninguno de más de tres millones de euros. Una presencia muy escasa en un mercado, el del lujo, que suma más de 40.000 inmuebles muy concentrados en cuatro provincias: el 70% están en Baleares, Málaga, Madrid y Barcelona.

En cuanto a las calles más caras, sobresale la calle Toro, que no sólo es la que cuenta con los precios más altos de Salamanca, sino que es la más cotizada de Castilla y León; según los datos de Idealista, el precio medio es de 526.000 euros, a años luz de la calle más cara de España: 10,7 millones de euros de media en una urbanización de lujo en la localidad malagueña de Benahavís.

La céntrica calle salmantina se convierte así no sólo en el enclave más codiciado para los comercios de las grandes marcas, sino en una de las más caras para vivir. Ha superado en este aspecto a las calles más cotizadas otros años, caso de la propia Gran Vía en Salamanca o de la Acera de Recoletos en Valladolid. En la capital salmantina, el Centro y la zona de Carmelitas son las más valoradas, a más de 2.000 euros el metro cuaadrado.

Sin embargo, el mercado de las propiedades más valiosas es variado en Salamanca y con matices muy particulares. Si observamos la lista de los inmuebles más caros a la venta en Pisos.com y en los principales portales inmobiliarios, el primer puesto lo ocupa una peculiar propiedad, mitad chalet de diseño, mitad solar con nave industrial que, además, no está en la capital: 2,4 millones.

En las primeras posiciones aparecen también grandes fiscas rústicas en la provincia, otra de las peculiaridades del mecado inmobiliario salmantino que cuenta con cotizadas propiedades de carácter rural. En el ránking de lo más caro también hay representación de un 'must' del universo inmobiliario salmantino, chalets en grandes urbanizaciones del alfoz, donde muchos salmantinos tienen su segund residencia a un paso del habitual piso en la capital.

En cuanto a las viviendas en Salamanca, las más caras se encuentran en calles como Azafranal, Toro o zona antigua, además de en la Plaza Mayor. Pero destacan como entre las más caras a la venta una casa cerca de la plaza de toros de la Glorieta, lejos de la zona habitualmente más cotizada, o un gran ático en la puerta de Zamora.

Por último, el negocio inmobiliario salmantino se mueve también a partir de propiedades singulares. Es el caso de la antigua fábrica de colas, un inmueble con varios siglos y con una historia fascinante, totalmente rehabilitado. O del chalet del paseo de la Estación, en recurrente polémica y ahora en venta. También ha estado en venta la Casa de las Muertes o un chalet incrustado entre edificios en el paseo de Canalejas.

El inmueble más caro en la provincia que podemos encontrar en portales inmobiliarios es una propiedad peculiar en Castellanos de Villiquera, mitad industrial mitad chalet. Consta de dos parcelas, una con una gran nave y otra con un unifamiliar de diseño. Los chalets en localidades del alfoz o más alejadas son una constante en el mercado inmobiliario: la mitad de los inmuebles de más de un millón de euros son de esta tipología.

La calle Toro se ha coronado recientemente como la más cara para comprar una vivienda de Castilla y León, pero en las inmobiliarias hay un tipo de casa que brilla con luz propia: viviendas en el centro histórico. Rondando el millón de euros se encuentran de varias tipologías y en localizaciones privilegiadas, a un paso de la Catedral.

Chalets de lujo y pisos en el centro pueden ser lo más obvio en el ránking de inmuebles más caros, pero siempre hay espacio para propuestas menos obvias. La segunda vivienda más cara de Salamanca es una casa individual en la avenida de la Merced, relativamente lejos del centro. Se trata de una construcción señorial junto a la plaza de toros, datada en 1946 y que incluye vivienda, un amplio jardin y naves.

Los inmuebles de lujo también tienen su espacio en Salamanca. Están anunciados varios en un edificio de reciente construcción en la plaza de España en torno al millón de euros. Y a otra plaza, la que hace la Puerta de Zamora, dan las vistas del ático más caro en los portales inmobiliarios, 1.1 millones de euros por más de 300 metros, 150 de ellos de terraza.

Por último, el mercado inmobiliario también ofrece inmuebles singulares. Es el caso del chalet de paseo de la Estación, que lleva año esperando una restauración y que vuelve a estar en venta. O la antigua fábrica de colas en el Camino de las Aguas, un inmueble protegido, con una historia fascinante y restaurado con mimo por la ingenería Calabrés y Tomé que está a la venta por 950.000 euros.

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