Casi cinco años de ingresos de una familia para comprar una vivienda en Salamanca

¿Cuántos años de los ingresos de una familia de Salamanca se tendrían que destinar para comprar una vivienda tipo en la capital? ¿Y en la provincia? Un reciente estudio del portal inmobiliario Idealista tiene la respuesta cruzando las siguientes variables: el precio de una vivienda de dos dormitorios con los datos de la renta neta familiar extraídos del Instituto Nacional de Estadística (INE) (el último dato disponible es de 2021).

Bajo ese ecosistema, Salamanca sale bastante bien parada de los datos porque una familia salmantina tendría que destinar todos los ingresos (30.602 euros) de 4,9 años para comprarse una vivienda de dos dormitorios en la capital, teniendo en cuenta que el precio medio de una vivienda de dos habitaciones en la ciudad es de 149.485 euros.

Por capitales, Palma es la ciudad en la que mayor número de años de ingresos habría que destinar, ya que prácticamente duplica la media nacional con 11,8 años. Le siguen Málaga, donde el precio es el equivalente a 9,8 años de ingresos, San Sebastián (9,7 años) y Madrid (9,5 años). Por debajo de los 9 años de ingresos se encuentran Barcelona (8,2 años), Alicante (8 años), Cádiz (7,2 años) y Valencia (7,1 años). Por encima de la media nacional se encuentran Granada (6,9 años), Pamplona (6,7 años), A Coruña (6,6 años), Las Palmas de Gran Canaria (6,6 años) y Santa Cruz de Tenerife (6,4 años).

Jaén, por su parte, es la capital donde menos años de ingresos netos familiares hay que destinar, ya que sus 3 años de ingresos suponen menos de la mitad de la media nacional. Le siguen Lleida (3,2 años), Palencia (3,4 años), Cuenca, Ciudad Real y Huelva (3,5 años en los tres casos).

Es decir, que Salamanca se encuentra en la zona media de capitales porque tiene 23 por encima con más años de pago de todos los ingresos para adquirir este tipo de vivienda, mientras que tiene 29 por debajo.

Palma es la capital con los precios de las viviendas de dos habitaciones más elevados, ya que alcanzan los 447.795 euros de media. Le siguen San Sebastián con 433.948 euros y Madrid con 416.217 euros. Por debajo de los 400.000 euros encontramos a Barcelona (341.110 euros), Málaga (309.122 euros), Pamplona (259.000 euros), Valencia (252.211 euros) y Alicante (244.584 euros). En el lado opuesto encontramos de nuevo a Jaén, que con 101.280 euros es la capital con las viviendas de dos dormitorios más baratas de España. Le siguen Huelva (106.340 euros), Palencia (108.541 euros) y Zamora (110.548 euros). Por debajo de los 125.00 euros están Lleida (114.662 euros), Cuenca (116.050 euros) y Ciudad Real (122.301 euros).

En la provincia esa cifra en Salamanca bajaría a los 3,7 años teniendo en cuenta que la renta familiar media es de 29.176 euros y que el precio medio de una vivienda de este tipo en la provincia es de 109.202 euros.

Los años de ingresos que dedicar están alineados, en la mayoría de los casos, con las capitales. La provincia con más años es Baleares, donde se necesitan 12,2 años, seguida por Málaga, con 11,4 años. En tercera posición se encuentra Santa Cruz de Tenerife (9,7 años), seguida por Alicante (7,9 años), Las Palmas (7,2 años) y Madrid (7,2 años). En la provincia de Barcelona se queda en 5,1 años.

En la parte baja se sitúan Ciudad Real (2,7 años), Teruel (3 años) y Ávila (3 años), que están por debajo de la mitad de la media de España. A continuación figuran Jaén, Lleida, León, Toledo y Cuenca (con 3,1 años en las 5 provincias).

En la comparativa general de provincias de España, Salamanca se encuentra en la zona más económica de la tabla: tiene 34 provincias con más años para comprar estas viviendas y solo 13 destinan menos años para la adquisición.

• Temas
• Salamanca
• Vivienda