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Edificio de viviendas en el centro de Salamanca. SH
La vivienda tipo de Salamanca: pisos más pequeños, más ruidos y delincuencia para las rentas bajas

La vivienda tipo de Salamanca: pisos más pequeños, más ruidos y delincuencia para las rentas bajas

Los hogares con menos ingresos tienen viviendas por debajo de la media en metros y equipamiento, pero también con niveles más acusados de problemas en su entorno

Félix Oliva

Salamanca

Sábado, 25 de febrero 2023

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El nivel de ingresos de cada hogar marca una diferencia apreciable a la hora de acceder a una vivienda en Salamanca. La capital es uno de los municipios más caros tanto para comprar como para alquilar y las rentas más bajas se ven castigadas con pisos peores: más pequeños, con menos equipamientos y en entornos más conflictivos.

Así se desprende del último resultado de la Encuesta de Características Esenciales de la Población y las Viviendas (ECEPOV-2021) que elabora el INE con información detallada sobre la planta residencial del conjunto nacional y que se puede consultar por municipios. En el caso de Salamanca, el censo total de vivienda es de 61.905 hogares en la capital, un parque residencial muy heterogéneo en cuanto a su estado, servicios, equipamientos y estado de conservación, con una variación importante por barrios y presencia.

Las diferencias son acusadas y tienen que ver con el nivel de renta de los hogares. Eso localiza el problema en los barrios con menores ingresos, que según los datos de Hacienda sobre los del otro lado del Tormes. Según los datos de la encuesta del INE, las economías con menos ingresos se ven perjudicadas y acceden a viviendas con características por debajo de la media de Salamanca, desde el tampo al equipamiento, pasando por la conservación, los servicios disponibles o los problemas en el entorno. Es decir, los hogares con menos rentas viven en pisos peores.

Vivienda tipo

La vivienda tipo en Salamanca, la que más se repite, tiene entre 76 y 90 metros cuadrados, tres habitaciones, dos baños y cocina independiente. Todas las viviendas registradas tienen agua corriente. En el 97% de los casos, carecen de dispositivos de energía renovable, prácticamente inexistentes a pesar del despliegue en los últimos meses.

Vivienda tipo

Cocina

independiente

76-90

m2

Cuarto de baño

Habitación

Cuarto

de baño

Habitaciones

Equipamiento

97%

971

No tiene

dispositivos

renovables

Tiene

energía

solar térmica

1.061

Tiene placas

solares

100%

Lavadora

10%

Secadora

60%

Lavavajillas

89%

82%

Horno

Calefacción

Tiene

ascensor

97,6%

Tiene calefacción

40,6%

26,9%

central

Gasóleo

9,3%

Elécrica

Aire acondicionado

14,5%

Tiene

Es accesible

75%

64%

Tiene garaje

Problemas más habituales

24%

18%

Ruidos

Delincuencia

18%

Pocas zonas verdes

9%

Contaminación

8%

Molestias bares

o pisos turísticos

Servicios en la zona

92%

Colegio

83%

Hospital o centro de salud

94%

Supermercado

88%

Farmacia

95%

Bar

GRÁFICO: FRAN GONZÁLEZ

Vivienda tipo

Cocina

independiente

76-90

m2

Cuarto de baño

Habitación

Cuarto

de baño

Habitaciones

Equipamiento

97%

971

No tiene

dispositivos

renovables

Tiene

energía

solar térmica

1.061

Tiene placas

solares

100%

Lavadora

10%

Secadora

60%

Lavavajillas

89%

82%

Horno

Calefacción

Tiene

ascensor

97,6%

Tiene calefacción

40,6%

26,9%

central

Gasóleo

9,3%

Elécrica

Aire acondicionado

14,5%

Tiene

Es accesible

75%

64%

Tiene garaje

Problemas más habituales

24%

18%

Ruidos

Delincuencia

18%

Pocas zonas verdes

9%

Contaminación

8%

Molestias bares

o pisos turísticos

Servicios en la zona

92%

Colegio

83%

Hospital o centro de salud

94%

Supermercado

88%

Farmacia

95%

Bar

GRÁFICO: FRAN GONZÁLEZ

Vivienda tipo

Equipamiento

97%

971

Cocina

independiente

76-90

m2

No tiene

dispositivos

renovables

Tiene

energía

solar térmica

Cuarto de baño

Habitación

1.061

Tiene placas

solares

100%

Lavadora

10%

Secadora

60%

Lavavajillas

Cuarto

de baño

Habitaciones

89%

Problemas más habituales

Horno

24%

18%

Ruidos

Delincuencia

82%

Calefacción

18%

Pocas zonas verdes

97,6%

Tiene calefacción

Tiene

ascensor

9%

40,6%

26,9%

Contaminación

central

Gasóleo

9,3%

8%

Elécrica

Molestias bares

o pisos turísticos

Tiene

Servicios en la zona

Aire acondicionado

14,5%

92%

Colegio

83%

Es accesible

75%

Hospital o centro de salud

94%

Supermercado

88%

Farmacia

64%

Tiene garaje

95%

Bar

GRÁFICO: FRAN GONZÁLEZ

Es habitual que en Salamanca las viviendas carezcan de garaje, el 44% no tiene, y todavía hay un 18% de edificios residenciales que no tienen ascensor. Un total de 1.485 ni siquiera tiene calefacción y en un tercio del parque sigue siendo comunitaria.

En casa, el 100% de las viviendas tiene lavadora y el 97%, microondas, pero solo el 60 tiene lavavajillas. Y en un alto porcentaje, superior al 85%, tienen colegios, centros sanitarios, supermercados, farmacias y bares en su zona.

Más problemas, peores pisos, iguales servicios

Estas características medias empeoran en el caso de los hogares con menos ingresos. Según la encuesta del INE, donde los ingresos son de mil euros o menos al mes, es más frecuente no tener ascensor (34% sin elevador, por el 18% de media) ni garaje (59% sin aparcamiento, por 44% de media).

Es también el rango de ingresos en el que menos hogares disponen de aire acondicionado y donde más hogares no tienen calefacción: de los 1.485 pisos sin calefacción de la capital, 818 son hogares con pocos recursos y donde más se recurre, por ejemplo, a radiadores para calentar habitaciones individuales.

En cuanto a los problemas en el entorno, las viviendas con rentas más bajas también los tienen más acusados. Los hogares donde entran menos de mil euros al mes sufren en mayor medida ruidos y contaminación y, de forma muy especial, más delincuencia. Si la media en la capital es de un 18% de viviendas que tienen sensación de más delitos en la zona donde viven, los hogares con rentas de mil euros elevan esa sensación al 23%.

Los hogares con menos recursos sufren más delincuencia cerca de sus viviendas y los que tienen más ingresos tienen más problemas de molestias de bares y turismo

El reverso en este caso son las molestias por hostelería y pisos turísticos, que sufren un 8% de las viviendas en la capital, pero que se elevan hasta el 11% en el caso de los hogares con rentas superiores a los 3.000 euros, que corresponden con el centro, donde más actividad de bares y pisos turísticos hay.

Ocurre algo parecido con los servicios e infraestructuras que tenemos cerca de la vivienda. La cercanía a colegios, centros de salud o servicios es alta, ronda el 85% de forma global, y en el caso de los hogares con menos ingresos está incluso por encima de la media en cercanía a supermercados, farmacias, servicios sanitarios, colegios y bares.

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