La bajada de los sueldos en Salamanca que aleja a jóvenes y familias de los pisos

La carrera por conseguir una vivienda digna es cada vez más complicada en Salamanca, donde la evolución de los salarios va más despacio que el aumento de los precios del metro cuadrado, hasta el punto de que la brecha entre los sueldos que se cobran y lo que hace falta ganar para pagar un piso se ha ampliado.

El acceso a la vivienda es el gran problema del momento en Salamanca, especialmente entre los jóvenes. Una oferta escasa, los altos precios, la falta de promociones en venta o alquiler suficientemente asequibles y lo poco que se construye han formado una tormenta perfecta en torno a la vivienda.

Según un estudio publicado por Fotocasa, el incremento del precio de la vivienda de segunda mano y las mejoras salariales han ido de la mano en los últimos años, hasta el punto de que se anulan. Los salarios suben tanto como los pisos y no llega el día en el que los aspirantes a independizarse tienen los suficientes medios. Y el problema es muy acentuado en Salamanca

En 2024 el precio por metro cuadrado se encareció en Castilla y León un 3,8% y los salarios ofertados subieron un 3,4%, según el estudio «Relación de salarios y la compra de vivienda en 2024» basado en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa y los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs.

Sin embargo, los trabajadores más afectados por el descenso de los salarios en 2024 fueron los de Salamanca. Así, los residentes en la provincia han pasado de cobrar un salario medio de 25.685 euros/año en 2023 a cobrar 24.609 euros/año en 2024 (es decir, un 4,2% menos). A esto se añade, que en Salamanca el precio de la vivienda subió un 3,2% respecto al año anterior, y se ha pasado de pagar 1.713 euros/m2 en 2023 a pagar 1.768 euros/m2 en 2024.

Las provincias de León, Palencia, Ávila, Valladolid, Soria y Burgos se han visto beneficiadas por la subida del salario medio provincial, mientras que en las nueve provincias de Castilla y León se producen incrementos en el precio de la vivienda en el último año (2024).

El caso salmantino es extremo, pero está en la línea de lo que ocurre en toda España. Observando la evolución acumulativa de los salarios y del precio de la vivienda desde 2021, vemos que en estos últimos tres años los sueldos se han incrementado un 6,4% (7,7% en los últimos 5 años), mientras que el precio de la vivienda en venta ha subido un 6,5% (6,8% en los últimos 5 años).

«El acceso a la vivienda se ha deteriorado significativamente en los últimos años debido a la fuerte desconexión entre la evolución del precio de la vivienda y la de los salarios. La vivienda sube tres veces más que los sueldos, lo que refleja un problema estructural que afecta directamente a la capacidad de compra de los ciudadanos, especialmente a los jóvenes y las familias con rentas medias y bajas. España vive un boom de demanda por comprar que, frente a la escasa oferta, tensiona al alza los precios. Una situación muy difícil de revertir, por lo que la accesibilidad a la vivienda seguirá dificultándose y acentuando las desigualdades sociales«, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

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