Salamanca dispara la venta de viviendas con un precio medio más barato que hace 18 años

El precio de la vivienda de residencia, de los garajes y trasteros ha ido variando en España con el paso de los años. La situación de Salamanca también ha presentados vaivenes continuos junto a las crisis del ladrillo, las épocas de bonanza y otros momentos de cautela que han influido en el precio final de casas, garajes y trasteros en la provincia charra. Tanto que, por ejemplo, y atendiendo al precio medio de estos bienes inmuebles, en Salamanca se paga ahora menos por una vivienda de residencia y por los garajes que hace 18 años: solo han crecido los trasteros según los datos recogidos por el Colegio de Registradores de España.

Según los citados datos, en Salamanca se vendieron en el primer trimestre de 2025 un total de 3.996 de compraventas de vivienda. Es un número muy alejado al que se dieron por ejemplo en 2007, cuando se vendieron nada menos que 7.066 en el primer trimestre de ese año, pero que en relación a los últimos datos recientes, sí que confirma el aumento progresivo en este sentido. Unos datos que vienen corroborados también por la gran subida del número de hipotecas en Salamanca.

Para encontrar un trimestre con mayor número de venta de viviendas en Salamanca hay que retrotraerse al cuatro trimestre de 2008, cuando se registraron 4.207. En el posterior, el primer trimestre de 2009, se vendieron 3.690, una cifra que fue cayendo hasta las apenas 174 del primer trimestre de 2014.

Acudiendo al precio medio de las viviendas de las operaciones registradas, en el primer trimestre de 2025, han ido de 123.171 euros, siendo uno de los más elevados de los últimos años pero alejado de los topes a los que se llegó a los 145.919 euros en el primer trimestre de 2008: a partir de ahí fue cayendo en picado hasta los 108.907 del tercer trimestre de 2016, momento en el que volvió a crecer el premio medio hasta alcanzar los 130.735 del cuarto trimestre de 2022.

Aún así, el precio medio de la vivienda en Salamanca se encuentra en la actualidad (123.171 del primer trimestre de 2025) más barata que hace 18 años (127.989 primer trimestre de 2007).

También son más económicos en la actualidad los garajes que en el año 2007, por ejemplo. El importe medio de la compraventas de estos bienes inmuebles en Salamanca fue en el primer trimestre de 2025 -cuando se dieron 1.736 ventas- de 15.101 euros. En el primer trimestre de 2007 se registraron nada menos que 3.157 ventas a un precio medio de 16.445 euros.

Y ese precio no fue ni mucho menos el más alto dado en Salamanca en los garajes. en enero de 2008 se llegó a pagar, de precio medio en Salamanca por un garaje, nada menos que 21.616 euros.

En cuanto a los trasteros, sí que han subido de precios en los últimos 18 años en Salamanca. La venta de estos bienes inmuebles no para de crecer en los últimos años en la provincia charra, alcanzándose las 209 operaciones en el primer trimestre de 2025, la cifra más elevada desde el cuarto trimestre de 2012 cuando se adquirieron 232 -en el tercer trimestre de 2008 se llegaron a comprar 373-.

Sin embargo, ahora sí que son más caros que hace 18 años: en el primer trimestre del presente año el precio medio de trastero en Salamanca se ha puesto en 6.380 euros, mientras que en el primer trimestre de 2007 esa cifra fue de 5.392 euros.

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