Los salmantinos compran menos y alquilan y heredan más que hace diez años
En Salamanca ha crecido en la última década el alquiler del 8,9 al 11,3%, han bajado las compras en propiedad plena o con pagos pendientes del 73 al 65% y las heredadas han subido desde el 8,5% al 16,5%
La tendencia a vivir en una vivienda en su propiedad -total o parcial con pagos pendientes por hipoteca- sigue siendo mayoritaria en Salamanca y su provincia, pero al alquiler de casas para vivir ha crecido con respecto a lo que se daba hace diez años. Lo que ha crecido, en concreto se ha doblado, es el porcentaje de viviendas heredadas o por donación, del 8,5% al 16,5%.
El Instituto Nacional de Estadísticas anunciaba este miércoles los datos definitivos de vivienda correspondientes a la Encuesta de Características Esenciales de la Población y las Viviendas (ECEPOV) de 2021, que complementa al Censo de Población y Viviendas 2021. Unos datos que en Salamanca, por ejemplo, muestran que las familias han aumentado optando más por el alquiler de las viviendas con respecto a diez años atrás, un dato que también ha aumentado en el conjunto del país y de la comunidad de Castilla y León.
Así, a nivel nacional el 15,9% de los hogares residía en 2021 en vivienda en régimen de alquiler, porcentaje que supera en 2,4 puntos al del censo de 2011, que fue del 13,5%. Por su parte, el 75,2% de los hogares residía en una vivienda de su propiedad, frente al 78,9% de una década antes. De estos hogares, el 26,4% tenía aún pagos pendientes (hipotecas), porcentaje inferior al 32,9% del año 2011. En términos absolutos, 14,2 millones de personas residen en una vivienda de su propiedad que todavía no han terminado de pagar.
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En cuanto a la comunidad de Castilla y León, un 11,8 por ciento de hogares, 120.914, están en régimen de alquiler, un porcentaje que e el conjunto de las autonomías asciende al 15,9 por ciento.
En Salamanca y su provincia los datos de 2011 reflejaban que había 143.714 viviendas, de las cuales 12.848 eran en alquiler (8,9%). Del resto, 66.159 estaban compradas y totalmente pagadas (46%), 38.982 estaban compradas pero con pagos pendientes por medio de hipotecas (27,1%), 12.315 eran propias por herencia o donación (8,5%) y 4.338 estaban cedidas gratis o a bajo precio -por otro hogar, pagada por la empresa...- (3%).
En 2021 esta situación ha variado sensiblemente con respecto a lo que se daba en Salamanca una década antes con una tendencia a vivir en régimen de alquiler que se ha incrementado en los 10 últimos años en la capital y la provincia charras. El total de viviendas ha descendido situándose en 141.525. De las cuales, 16.066 son en alquiler (11,3% desde el 8,9% del 2011) -aún así el porcentaje sigue siendo muy inferior al Nacional donde se llega a 1 de julio de 2021 al 15,9% frente al 13,5% anterior de 2011-;
Además, 62.493 son compradas y totalmente pagadas (44,1% frente al 46% de antes), 29.738 es comprada pero con pagos pendientes de hipotecas (21% frente al 27% de 2011). Es decir, que el 65% de los salmantinos vive en una vivienda de su propiedad plena o con pagos pendientes -en 2011 era del 73%- frente al 75,2% de media actual en España.
Con respecto a las viviendas heredadas o por donación en Salamanca (23.428), el dato es del 16,5% frente al 8,5% de 2021, 3.214 son cedidas gratis o a bajo precio (2,27% frente al 3% anterior) y además ahora se completa otro aspecto catalogada como 'otra forma' con 6.587 (un 4,65%) que antes no se contemplaba.
Segundas residencias
El 15,5% de los hogares en España disponía en el año 2021 de una segunda residencia. En Salamanca, esa cifra era hace diez años de 59.369 frente a las 25.543 de 2021 de la Encuesta de Características Esenciales de la Población y las Viviendas (ECEPOV) de 2021.
