El edificio de pisos y multitud de plazas de garaje en Salamanca que ocupará una calle que 'no existe'
Cambios en el estudio urbanístico para la nueva promoción de viviendas públicas en un parcela entre túnel de la Televisión y calle Prensa, trazada pero nunca abierta
La inclinación del terreno en un solar de 1.800 m2, pero con una importante pendiente, obligarán a una importante obra para dar cabida a los nuevos pisos y garajes que el Ayuntamiento de Salamanca tiene previsto construir en el barrio de Comuneros. La promoción, de carácter público, engrosará la oferta de vivienda y elevará por encima de 300 los pisos protegidos del parque municipal y sacará a la luz una 'nueva' calle, dedicada a la Prensa y que ahora mismo no existe.
El proyecto para construir 33 nuevas viviendas protegidas y más de 200 plazas de garaje en una zona con alta demanda de aparcamiento está dando ya sus primeros pasos. En julio la anunciaba el alcalde y esta semana la comisión de Fomento analizará el estudio de detalle necesario para salvar una dificultad, levantar las alturas necesarias en una parcela con una gran inclinación.
La promoción ocupará un solar de 1.800 m2 de suelo urbano, pero sin edificar, entre las calles de la Prensa y túnel de la Televisión, encajonada entre viviendas que dan al paseo de la Estación y la línea férrea. Está calificada como sistema local de equipamiento público y se puede hacer una edifición aislada.
En este caso, se trata de un edificio de cuatro plantas con una previsión de 33 viviendas protegidas de alquiler con garaje con acceso por la calle Túnel de la Televisión, expandiendo así el parque municipal que facilita el acceso a una vivienda a precios asequibles a las personas con menores ingresos.
Este edificio contará además con un garaje de cuatro plantas para un total de 222 plazas de estacionamiento, de manera que facilite el aparcamiento a los vecinos en una zona donde el Ayuntamiento construyó hace una década el párking gratuito en superficie de la calle La Radio.
Sin embargo, la parcela elegida tiene sus complicaciones. Se trata de una parcela que nace de la compensación en 1984 para el proyecto de la estación de tren de Salamanca, prevista para uso deportivo en inicio, y que será cambiado. Pero lo que más dificulta el proyecto es la fuerte pendiente del 6% con una amplia diferencia entre la altura de la parcela.
Una modificación puntual en el estudio de detalle de la parcela permitirá definir la planta baja en la cota más alta del terreno para no exceder las alturas y poder construir así las cuatro plantas previstas y los garajes.
Más de 300 viviendas protegidas
Esta última promoción se integrará en el parque municipal de alquiler a precio asequible, que alcanzará las 325 viviendas protegidas a finales de este año y a las que se sumarán las 33 del Túnel de la Televisión anunciadas por el alcalde.
Desde la creación del Patronato en 1988, se han promovido y entregado 69 edificios residenciales con un total de 2.549 viviendas protegidas. La inversión acumulada desde el inicio de todos los edificios promovidos por el Patronato, incluyendo la rehabilitación de su sede en la Calle Pozo Amarillo, supera los 135 millones de euros, consiguiéndose la autofinanciación de las inversiones.
