El 'mamotreto' urbanístico de El Zurguén busca comprador a mitad de precio

Desde hace unos días, se han podido ver en las inmediaciones del edificio a medio construir de la plaza de la Valmuza, en el barrio de El Zurguén de la capital salmantina, a varias personas contemplando, sacando fotos e incluso midiendo la citada estructura, el ya conocido como «mamotreto» del barrio, abandonado a su suerte desde hace más de 15 años.

Todo apunta a que la entidad propietaria del mismo ha reactivado el proceso de venta para intentar darle salida ahora que ya se ha anunciado que el supermercado de Mercadona ubicado en el barrio cerrará en breve para trasladarse a la zona de Vistahermosa, con la atención de atraer a empresas de ese sector, que en alguna ocasión se interesaron por edificio, pero finalmente desistieron.

En los anuncios de las inmobiliarias, donde su precio no ha dejado de bajar y de cerca de un millón de euros ha bajado hasta los 490.000 y 352.000 euros actuales según los portales inmobiliarios, se anuncia como «promoción en construcción de uso terciario, zona de El Zurguén, total 2.683 metros, en un solar de 750 metros cuadrados, sobre el que se diseñó un edificio, inicialmente para uso comercial, dividido en sótano, de 750 metros, destinado a plazas de garaje, planta baja de 750 metros, destinado a comercial-terciario, planta 1º de 750 metros destinado oficinas-terciario y planta 2º de 433,5 metros destinado oficinas-terciario. Todo sobre parcela individual, con 4 fachadas. Posibilidad de uso oficinas, residencias, hotelero...».

Desde que fuese abandonado en plena crisis del ladrillo, cuando solo se había construido la estructura del edificio, han sido varias las empresas y entidades interesadas en su compra pero nunca ha cuajado y el «mamotreto» no ha sido más que un quebradero de cabeza por momentos para los vecinos.

Desde hace ya varios años, el cierre perimetral de la estructura ha impedido problemas mayores, pero durante años la protección fue menor, y la gente, especialmente menores, se colaban en su interior con el peligro de que pudiesen caerse. Hace unos tres años se cayó parte el muro y también se volvió a ver a gente dentro de la instalación.

Mientras, la propietaria de este proyecto de edificio, cuya venta se anuncia en varias inmobiliarias desde hace años, ha buscado un comprador entre varios sectores de actividad, como supermercados, que tras interesarse por el local lo desestimaban por la presencia de un centro de Mercadona y por las propias características de la estructura, con varias plantas; y también algunas asociaciones, llegando a hablarse de una posible compra por parte de Aspace…, pero al final nunca se materializó la venta y ahí sigue en pie el «mamotreto» que afea, y de qué manera, la plaza principal del barrio de El Zurguén.

Y, por supuesto, los vecinos también lo han reclamado como un emplazamiento ideal para un centro cívico para el barrio, porque el actual centro de participación que utilizan como sede es demasiado pequeño para realizar actividades. También durante un tiempo, desde el movimiento vecinal se le planteó al Ayuntamiento la posibilidad de que comprase el edificio para albergar el Centro de Salud de El Zurguén, ahora también noticia porque la Junta ha desestimado su construcción para dar paso a un nuevo centro para varios barrios de la zona.

Lo cierto es que, por unas cosas o por otras, nunca se ha materializado la venta de este edificio, con tres plantas en superficie y una más de sótano, y por ello la presencia de personas interesándose por él ha despertado interés entre los vecinos ya que parece evidente que la entidad dueña del inmueble quiere reactivar el proceso de venta y su ya es para algún espacio comercial para dar servicio al barrio, «mejor que mejor».

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