El precio de la vivienda en Salamanca aumenta un 0,3% el primer trimestre del 2024
El precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.143 euros
Gesvalt, la compañía de referencia en el sector de la consultoría, valoración y actuaciones técnicas ha publicado su Informe de Vivienda correspondiente al primer trimestre del año 2024.
El estudio, realizado con datos propios por el departamento de Research de la compañía, muestra en Salamanca un aumento del precio de la vivienda del 0,3% y alcanzando los 1.143 euros el metro cuadrado.
Por su parte, el precio de las viviendas de alquiler también ha registrado un crecimiento y se sitúa en una cifra de 8,15 euros al mes por metro cuadrado.
Los datos en el resto de Castilla y León
En Castilla y León, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.044€, frente a los 1.566€/m2 de España. Además, según los datos, el incremento ha sido generalizado: Burgos (5,0% y 1.183€/m2), Soria (5,0% y 1.004€/m2), Ávila (3,6% y 878€/m2), Segovia (3,5% y 1.087€/m2), Valladolid (1,9% y 1.268€/m2), Palencia (1,8% y 929€/m2), Zamora (1,5% y 919€/m2), León (0,8% y 957€/m2).
Y en el caso de las viviendas de alquiler, el incremento más significativo se ha experimentado en Segovia (22,6% y 9,45€/m2/mes), seguida de Ávila (10,5% y 6,19€/m2/mes), León (8,8% y 6,41€/m2/mes), Burgos (6,8% y 7,44€/m2/mes), Zamora (6,6% y 5,53€/m2/mes), Palencia (5,3% y 6,32€/m2/mes), Valladolid (4,6% y 7,82€/m2/mes) y Soria (1,6% y 6,46€/m2/mes).
El Euribor desciende
El Euribor cerró el mes de febrero de 2024 en 3,671%; aunque se mantiene en 0,351 puntos por debajo del dato publicado en el informe anterior, ha sufrido una subida de 0,062 puntos con respecto al dato de cierre de enero.
En términos interanuales, se mantiene por encima del dato de hace doce meses, presentando un incremento de algo más de 0,1 puntos en el mes de febrero de 2024 donde el Euribor y los tipos de interés ya tenían valores elevados. Estos dos indicadores presentan un comportamiento paralelo, y este incremento sostenido está provocando una ralentización en el mercado inmobiliario afectando directamente al volumen de compraventas y de forma más acusada al de hipotecas.
Por otro lado, según el último dato publicado, el plazo medio de las nuevas hipotecas ha descendido hasta los 24,2 años durante el cuatro trimestre del 2023, manteniendo una evolución decreciente leve pero continuada.
