Los pueblos de Salamanca con el valor catastral urbano más alto y los más bajos
Juzbado es la localidad con el valor medio más elevado seguida por Topas, Santa Marta o Carbajosa, mientras que los menores se dan Puertas y Espadaña
El Consejo General de Economistas cuenta con uan herramienta por la que a través de los principales datos económicos y sociales de todos los municipios, provincias y comunidades autónomas de nuestro país, obtenidos de cerca de 20 fuentes oficiales, se pueden conocer datos relacionados con el territorio, demografía, estructura productiva, mercado de trabajo, usos y fiscalidad del suelo, viviendas y locales, presupuestos, equipamiento social, medioambiente, etc.
Y uno de ellos es valor catastral de las unidades urbanas. Como es lógico, la capital salmantina es la que cuenta con mayor número de unidades urbanas (172.769 en 2024), seguida por Béjar (17.685), Ciudad Rodrigo (15.333), Santa Marta de Tormes (13.725), Villares de la Reina (8.095), Carbajosa de la Sagrada (7.398), Guijuelo (7.082), Peñaranda (6.994), Villamayor (6.992) y Alba de Tores (6.210), todas ellas por encima de los seis millares.
Juzgbado, con el valor catastral más alto por unidad urbana
Pero, ¿qué municipio de Salamanca cuenta con el valor catastral medio más alto por unidad urbana? El más alto lo tiene Juzbado, con nada menos que 116.794 euros, seguid a mucha diferencia por Topas (60.800), Santa Marta de Tormes (60.002), Carbajosa de la Sagrada (57.075), Guijuelo (54.563) y Cabrerizos (53.729).
En el otro extremo de la tabla se encuentran Puertas (2.328), Espadaña (2.551) y luego ya se salga a Sanchón de la Ribera con 4.105 euros.
El valor total
En cuanto al valor total de todas las unidades urbanas, el valor más alto global es el de la capital con 7.357.285.000: a continuación se encuentran Santa Marta de Tormes con 823.534.000 y completa el podio Ciudad Rodrigo con 563.223.000.
¿Qué es el valor castral de las unidades urbanas?
Es un valor administrativo que se determina para cada inmueble urbano y se utiliza como base para el cálculo de impuestos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la plusvalía municipal. El valor catastral se compone del valor del suelo y del valor de construcción del inmueble. No es un valor que se determina por el propietario, sino que es fijado por la administración a través del Catastro. Es la base para el cálculo de impuestos municipales y puede ser diferente al valor de mercado, que se determina en el momento de la compraventa.
Una unidad urbana es todo inmueble con una relación de propiedad perfectamente delimitada a efectos fiscales.
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