Salamanca registró las mayores subidas en el precio de la viviendas de la región
La capital marca los precios más exclusivos de la región con 1.710 euros por metro cuadro
Salamanca registró los mayores incrementos en el precio de las viviendas de segunda mano, tanto en la capital como en el conjunto de la provincia durante el tercer trimestre del año, de acuerdo con el último índice de precios elaborado por el portal inmobiliario idealista. De acuerdo con este estudio, en el conjunto la provincia el incremento fue del 1%, mientras que en el capital, la subida llegó al 2,7%.
El informe revela que el precio de la vivienda usada en Castilla y León bajó un 0,2% durante el tercer trimestre del año hasta situar el precio del metro cuadrado en 1.141 euros. En término interanual, en cambio, el precio está un 0,8% por encima y, comparado con el precio máximo registrado en junio de 2011, se encuentra un 22,3% por debajo.
El verano en las provincias castellanoleonesas
Cuatro provincias castellanoleonesas han experimentado caídas de precio durante los últimos tres meses. Encabeza estas caídas Zamora, donde las expectativas de los vendedores han bajado un 2,5%, seguida por Burgos (-1,3%), León (-0,4%) y Ávila (-0,3%). Soria (2,3%), por el contrario, encabeza los ascensos durante el verano seguida de Salamanca (1%), Segovia (0,6%), Valladolid (0,5%) y Palencia (0,3%).
La provincia más económica para comprar una vivienda es la de Ávila, que ha situado sus precios en 847 euros/m2, mientras que la provincia más exclusiva es Valladolid, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 1.324 euros.
Capitales de provincia
El comportamiento de las capitales castellanoleonesas ha sido mayoritariamente alcista durante el último trimestre. Siete capitales han experimentado subidas de precio con Salamanca y Segovia (2,7% en ambos casos) a la cabeza. Les siguen los incrementos de Soria (2,4%), Ávila (2,3%), León (1,7%), Valladolid (1,3%) y Palencia (0,9%). La única bajada se ha producido en Zamora (-3%) mientras que en Burgos el precio se ha mantenido sin alteraciones durante el último trimestre.
Salamanca marca los precios más exclusivos de la región (1.710 euros/m2) seguida por Segovia (1.677 euros/m2) y Burgos (1.615 euros/m2), mientras que Ávila (1.095 euros/m2) marca los más baratos.
Subidas en grandes mercados
El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 0,9% durante el tercer trimestre del año. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.893 euros. Atendiendo a la variación interanual, los precios se han incrementado un 4,4% desde el año pasado.
Solo 7 comunidades han reducido sus precios durante el verano y de entre las provincias fueron 20 las que cerraron el trimestre en negativo. En las capitales la tónica ha sido más alcista, ya que solo 8 de ellas han terminado el tercer cuarto del año en negativo.
En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 2,2% durante estos tres meses, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.121 euros. Si atendemos al dato interanual, los precios en la ciudad condal han crecido un 5% en los últimos 12 meses. A pesar de estas variaciones, los precios siguen un 3,7% más bajos que en el máximo alcanzado en septiembre de 2018.
En Madrid las expectativas de los vendedores crecieron un 3,4%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.992 euros. En el interanual, el precio crece un 7,6%. Los precios en la capital de España están actualmente en máximos.
En Valencia también se incrementaron las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El ascenso del 3,2% durante los tres últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.068 euros. La caída acumulada desde el máximo de 2008 es del 13,4%.
Solo 8 capitales han registrado caídas de precio en estos 3 meses, aunque ninguna puede considerarse parte de los grandes mercados inmobiliarios. La mayor caída se ha producido en Huesca (-5,1%) y a continuación se sitúa Zamora (-3%), Teruel (-2,7%), Melilla (-2,1%), Jaén (-1,3%), Castellón de la Plana (-1%), Logroño y Lugo (que comparten una caída del 0,4%).
La mayor subida se produjo en la ciudad de Cuenca, donde los precios crecieron un 6,5% durante el verano. Le siguen las subidas de Palma (4%), Málaga (3,8%), Alicante (3,6%), Madrid (3,4%), Valencia (3,2%), Huelva y Almería (3% en ambos casos).
San Sebastián es la capital española más cara y la única que supera los 5.000 euros por metro cuadrado (5.144 euros/m2), seguida de Barcelona (4.121 euros/m2), Madrid (3.992 euros/m2), Palma (3.423 euros/m2) y Bilbao (3.065 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Murcia, la capital más económica, con un precio de 1.079 euros/m2.
