Las 200 nuevas plazas de garaje en Salamanca que saldrán con tope de precio
Vivienda repetirá en la venta de las plazas del edificio de túnel de la Televisión el sistema de subasta con topes mínimo y máximo en una horquilla que en la última ocasión se movió en torno a los 20.000 euros
El proyecto para construir viviendas y garajes de protección oficial en una parcela en el entorno del túnel de la televisión sigue adelante con los detalles de su comercialización. Los pisos serán de alquiler, pero las plazas de garaje, más de 200, saldrán en un régimen de subasta con topes ya que el objetivo es aumentar las opciones de aparcamiento en la zona. Y ponerle precio a las codiciadas plazas ha suscitado ya debate.
El proyecto, anunciado en verano por el alcalde, ha dado ya sus primeros pasos con la aprobación de algunos cambios en la gran parcela donde se va a levantar el edificio por la importante pendiente que tiene. Lo que es va a construir es un edificio de cuatro plantas con una previsión de 33 viviendas protegidas de alquiler con garaje con acceso por la calle Túnel de la Televisión.
Las viviendas saldrán en el régimen habitual, de alquiler social, con una serie de requisitos de renta para los aspirantes, un modelo que ha tenido éxito en la capital. Este edificio contará además con un garaje de cuatro plantas para un total de 222 plazas de estacionamiento, de manera que facilite el aparcamiento a los vecinos en esta zona que tiene como opción del aparcamiento disuasorio de calle La Radio.
La promoción ocupará un solar de 1.800 m2 de suelo urbano, pero sin edificar, entre las calles de la Prensa y túnel de la Televisión, encajonada entre viviendas que dan al paseo de la Estación y la línea férrea. Está calificada como sistema local de equipamiento público y se puede hacer una edifición aislada. Lo que más dificulta el proyecto es la fuerte pendiente del 6% con una amplia diferencia entre la altura de la parcela, por lo que ha habido que modificar condiciones urbanísticas.
Estas plazas de garaje se podrán conseguir por un proceso de subasta con precios máximo y mínimos que están por determinar. En el último caso similar, el de las más de 200 plazas del Victoria Adrados, salieron por en torno a 19.000 euros, pero no se adjudicaron todas. En una subasta posterior, salieron 18 que habían quedado vacantes, con la condición de que se adjudicarían a las ofertas económicas más ventajosas que superaran el precio mínimo, 19.000 euros más IVA, sin pasarse de un precio máximo, fijado en 21.927,82 euros más IVA.
El esquema podría repetirse en el caso del nuevo edificio del túnel de la Televisión, en el que los pisos en alquiler social convivirán con la venta de plazas de garaje, dado que son más de 220 para 33 viviendas.
Garajes de promoción pública
En este sentido, el concejal de Vox en el Ayuntamiento de Salamanca, Ignacio Rivas, ha querido saber si existe opción de que las plazas salieran a la venta a precio de mercado para facilitar el acceso a la financiación, más fácil si la tasación del inmueble corresponde con el precio libre, algo que no es posible.
Las plazas están en los subterráneos de un edificio de promoción pública, levantado sobre un solar también municipal, que se obtuvo hace unos años (1984) como compensación en el proyecto de la estación de tren y que iba a ser suelo deportivo; como no se hizo, se han cambiado detalles para destinarlo a vivienda.
No obstante, se trata de plazas de garaje en suelo público con lo que sus precios se regirán por un régimen de promoción pública, lo que apunta a que se repetirá el esquema más reciente, con precios en torno a los 19.000 euros sin impuestos.
