El descenso del stock de viviendas en venta en Salamanca cuadruplica la media nacional

La oferta de viviendas en venta, lo que denominamos el stock de pisos y casa disponibles en el mercado se ha reducido un 3% en el conjunto del país durante el cuarto trimestre de 2022, en comparación con el mismo trimestre del año pasado, Durante el tercer trimestre la reducción de la oferta fue del 7%, por lo que el fenómeno, que se había incrementado en los último año, parece estar ralentizándose a causa del encarecimiento de la financiación y la mayor dificultad de muchas familias para acceder a la compra una vivienda.

Sin embargo, en Salamanca, la situación es bien diferente, ya que el descenso registra en este últimos trimestre del año que acabamos de cerrar ha sido del 12% cuatro veces mas que la medida y el tercer más alto de Castilla y León, donde Ávila, con un 22%, y Segovia, con un 17% encabezan la caída. Además, de las seis provincias restantes, en tres de ellas se ha producido un incremento del stock de viviendas. Así, en León hay ahora un 4% más de casas en venta que hace un año, en el caso de Zamora el incremento llega al 8% y en Soria se dispara hasta el 16%

De acuerdo con los últimos informes, la mayoría de capitales de provincia españolas tiene ahora menos viviendas en venta de las que había hace un año, aunque son 16 en las que la oferta disponible ha aumentado. La mayor reducción se ha producido en Valencia, donde llega al 27%, y alcanza el 25% en Alicante. Le siguen las caídas de Cuenca (-24%), Ávila (-22%), Santander (-20%), Pontevedra (-18%), Melilla (-17%) y Segovia (-17%).

De entre los grandes mercados la oferta se ha reducido también en Málaga (-16%), Palma (-13%), Barcelona (-6%), Bilbao (-5%), Sevilla (-3%) y Madrid (-2%).

Aún así, el stock en venta ha crecido en otras 16 ciudades con Ceuta a la cabeza (25%). Le siguen Córdoba (17%), Soria (16%), Jaén (11%) y Girona (10%). Con incrementos de un solo dígito les siguen Granada (8%), Zamora (8%), Castellón de la Plana (7%), Albacete (7%), Teruel (5%), Pamplona (5%), Huesca (4%) y León (4%). En Ourense el incremento se ha quedado en el 3%, mientras que ha sido de solo el 1% en Murcia y Zaragoza. En Palencia el stock de vivienda en venta se ha mantenido estable durante el último año.

A nivel provincial la situación ha sido similar en el último año, aunque son más las provincias que incrementan su parque disponible.

En el caso de Salamanca, el descenso es del 8%, también bastante por encima de la media nacional, siendo la segunda provincia donde más se rebaja el stock de vivienda de Castilla y León, solo por detrás de Ávila, con un 10%. En el resto de provincias también hay descenso más ligeros, salvo en Soria donde no se mueven las cifras, y en León Palencia y Zamora, donde sube la cantidad de viviendas en venta.

En el conjunto del país, Santa Cruz de Tenerife registra la mayor caída de oferta, con un 18% menos que hace un año. Le siguen Valencia (-17%), Pontevedra (-14%) y Segovia (-14%). A continuación se sitúan los descensos de A Coruña (-13%), Baleares y Las Palmas (-12% en ambos casos). En las provincias de Cantabria, Málaga, Guipúzcoa y Huesca la caída ha sido del 11%. En la Comunidad de Madrid la oferta se ha reducido un 1%, mientras que en la provincia de Barcelona se ha incrementado un 2%.

Córdoba, por su parte, ha visto cómo su stock de viviendas en venta crecía un 18%, seguida por Murcia (14%), Granada (11%) y Castellón (10%). Les siguen los incrementos de Almería (8%), Albacete (8%), Jaén (6%) y Lleida (6%).

Temas

• Salamanca
• Casas
• Hipotecas