Viviendas con piscina, un lujo apreciado en veranos como este pero muy escaso en Salamanca

De acuerdo con la información facilitada por los portales inmobiliarios más destacados, solo un 21% de las viviendas en venta en España disponen de esa comodidad. El porcentaje puede parecer pequeño para un país caluroso como España, pero si nos fijamos en el dato de Salamanca y las capitales de su entorno, el porcentaje es aún mucho menor. En Salamanca ese porcentaje baja hasta el 4%, pero es que en Palencia o León se queda en el 1%. Solo en Valladolid, donde el 17% de las viviendas actualmente en venta ofrecen este servicio, se acerca a la media nacional, ya que el resto de capitales de Castilla y León ese porcentaje está por debajo de los dos dígitos.

La explicación para que en una ciudad como Salamanca comunidad con veranos tan intensos como Castilla y León, con el mar a varios cientos de kilómetros y, en el caso de Salamanca, sin ríos donde el baño esté autorizado, se ofrezcan tan pocas viviendas con este servicio añadido habría que buscarla en el sobreprecio que supone contar con esa comodidad. Aunque el informe de 'idealista' no ofrece datos concretos sobre el incremento del precio en los pisos de urbanizaciones o comunidades de Salamanca que ofrecen piscina. Sin embargo, hace unos años este mismo estudio cifró en un 7,2% el incremento del precio en los pisos de Salamanca, uno de los más bajas, aunque actualmente, extrapolando los datos referidos a otras capitales de la región, ese incremento sería de en torno a un 30%, una importante subida que podría hacer echarse para atrás a más de un comprador. Aunque, el sobreprecio es aún mucho mayor en el conjunto del país, ya que adquirir un piso con piscina es, de media, un 56% más caro que comprarlo sin ella.

Teruel y Lleida son las capitales en las que la diferencia entre los pisos que se venden con piscina frente a los que no es mayor, ya que su precio es un 74% y 73% superior. Le siguen las diferencias de precio de Barcelona, con un 67% de sobreprecio, Santander (66%) y Jaén (61%). En el grupo de ciudades con un sobreprecio superior al 50% se sitúan también Castellón de la Plana (59%), Cáceres (54%) y Almería (51%).

Por el contrario, en Madrid las viviendas que están en el mercado con piscina son, de media un 5% más caras que las que no la tienen. En San Sebastián la diferencia es del 6%, mientras que en Sevilla llega hasta el 13% y en Las Palmas de Gran Canaria hasta el 17%.

Las grandes diferencias entre las ciudades de Madrid y Barcelona tienen una explicación relacionada con el urbanismo de los últimos lustros en ambas ciudades, ya que se debe a la capacidad que ha tenido Madrid en los últimos años de crear nuevos desarrollos urbanísticos con zonas comunes, frente a la limitación geográfica que registra Barcelona para crear nuevos proyectos y su cercanía a la playa.

En España el 21% de todos los pisos en venta en idealista cuenta con piscina. La capital en la que más inmuebles cuentan con esta comodidad es Alicante, ya que el 26% de todas los que se anuncian la tiene. Le siguen Almería (21%), Ciudad Real (18%), Málaga (18%), Melilla (17%), Valladolid (17%), Logroño (16%) y Madrid (16%). En Barcelona el 6% de los pisos dispone de ella.

Idealista explica que en los municipios con un parque de viviendas con piscina inferior al 5% del total, entre los que se encuentra Salamanca, no ha sido posible realizar la comparativa de precios.

Bilbao encabeza la lista de capitales con menor porcentaje de pisos a la venta con piscina, con solo el 0,3%, acompañada por Vitoria (0,5%). Les siguen Cádiz, León, Palencia, Ourense y Lugo con el 1% de la oferta, Pontevedra, Oviedo, A Coruña, con el 2%, y Pamplona, Ceuta, Zamora y Santa Cruz de Tenerife con el 3%.