Salamanca pierde fuerza entre las ciudades con más demanda para comprar casa

Así, en un reciente estudio respecto a las zonas más demandadas para comprar una casa durante el tercer trimestre de este año, que incluye las 100 ciudades más atractivas para los compradores (concretamente las 108 que cumplen los requisitos que se establecen pata entrar en ese ranking), aún aparece la ciudad de Salamanca, aunque por los pelos, en el puesto 97.

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Isidro Serrano

Hay que decir que no todas las ciudades que aparecen en este ranking son capitales de provincia ni mucho menos. Casi el 64% de ellas no lo son, pero en el caso de Salamanca, solo aparece la capital del Tormes en el citado puesto 97 de una clasificación que encabezan Madrid y dos localidades des su área metropolitana, como son Móstoles y Alcalá de Henares. Centrando el foco en Castilla y León, son seis capitales de provincia las que aparecen en la lista y todas ellas menos Palencia, que se va al puesto 100, están por delante de Salamanca entre las zonas más demandadas para comprar una casa. El ranking regional lo encabeza claramente Valladolid, que ocupa el puesto 38 en la clasificación nacional. Le sigue de lejos, León, en el puesto 76, Burgos ocupa el puesto 79 y Zamora, el 92, Ávila, Segovia y Soria no aparecen en la lista.

Hay que decir que idealista, el portal inmobiliario responsable de este estudio, realiza las distintas clasificaciones a partir del precio medio de la vivienda en las poblaciones con más de 1.300 anuncios en venta, con precios de más de 1.100 euros el metro cuadrado y un mínimo de 155 anuncios en alquiler durante el periodo analizado.

Además, la posición que ocupan las ciudades en el ranking de zonas con mayor demanda para comprar una casa no tiene porque coincidir con las capitales que tienen los precios más alto en la viviendas, como sucede con Salamanca, que de las seis capitales de provincia que aparecen en este listado tiene el segundo precio más alto, solo superado por Burgos, que con 169.735 euros como precio medio de una viviendas es la ciudad de Castilla y León que presentaba los precios más altos de la región entre las zonas más demandadas, en el puesto 84 del listado de 108 ciudades españolas. Salamanca le sigue muy de cerca, en el puesto 85, con precio medio de 169.087 euros por una vivienda de segunda mano. Inmediatamente después, en el puesto 86 aparece Valladolid, con un precio ya ligeramente inferior, 167.324 euros de media. La siguiente ciudad de la región que aparece en al lista es León, que ocupa la plaza 96 con un precio de 145.828 euros de media y ya superando el puesto 100, están Palencia, en el 104 (132.858 euros) y Zamora, que casi cierra el ranking en el puesto 107 y 120.884 euros de precio medio.

Estos precios están muy alejados de los que presentan las viviendas de las zonas con las casa más caras. En esta ocasión, vuelve a encabezar la clasificación por precios Benahavís, con 2,26 millones de euros. Es la primera vez que esta localidad de la Costa del Sol, donde se encuentran algunas de las urbanizaciones de lujo más destacadas de Europa, supera los dos millones de euros de media.

A esto se añade, que hasta cinco poblaciones han superado el millón de euros en el precio medio ofertado en el mercado. A las ya conocidas de Calvià (1,65 millones) o Marbella (1,54 millones), se unen en esta ocasión Sotogrande (1,1 millones) y Altea (1 millón). Todas ellas, localidades en la costa mediterránea con contrastados mercados residenciales.

Por detrás de este 'top 5' del millón de euros, vuelven a aparecer municipios de costa como Jávea (852.344 euros), Adeje (748.058 euros), Sitges (700.428 euros), Llucmajor (663.724 euros) o Estepona (610.653 euros), como dando nombre a destacados núcleos turísticos de España, como Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Barcelona, Mallorca y Málaga.