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Las urbanizaciones han cambiado el paisaje municipal de Salamanca y algunas de ellas le han dado la vuelta por completo a algunos pueblos, hasta el punto de que las promociones de vivienda y chalets levantados en términos municipales superan con mucho la población de los cascos urbanos principales. Las mayores, en Terradillos, Carrascal de Barregas o Aldeatejada, dejan datos curiosos y son muy relevantes porque en ellas viven más de 6.500 personas.
Con 362 municipios, Salamanca es una de las provincias que reparte su territorio en más localidades, pero los pueblos son sólo el primer escalón. Por debajo, las unidades poblacionales llegan a superar las 2.600 entre diseminados, anejos y despoblados, núcleos pequeños que, habitados o no, salpican la provincia.
La gran mayoría son antiguas localidades, fincas, explotaciones ganaderas o industriales que cuentan con entidad propia y tienen algún vecino empadronado; hay de todo, desde ganaderías a un estadio. Pero desde hace años a estos núcleos se han sumado otros, las grandes urbanizaciones, que han dado la vuelta a la población de muchas localidades.
La Salamanca despoblada es también una de las más dispersas y reparte su población en más de 2.600 asentamientos de todo tipo, desde los grandes cascos urbanos a la unidad habitable más pequeña, la de los diseminados. Entre ellos afloran las urbanizaciones de todo tipo y tamaño que se hacen muy relevantes demográficamente en algunos casos. Según el último Nomenclátor del INE, sólo un puñado tienen la consideración de urbanizaciones, aunque eso tiene letra pequeña.
Según el último dato del INE, las urbanizaciones con entidad independiente y citadas como tal se reducen a menos de 30 en toda la provincia. Sin embargo, excarvando en la estadística oficial afloran numerosos núcleos que, sin ser diseminados, agrupan un número importante de viviendas y población, más de 6.500 personas entre las principales. El fenómeno se concentra muy especialmente en un grupo de municipios en el entorno de la capital donde se dan casos llamativos en un fenómeno, el de las urbanizaciones, que hay que acotar.
De entrada, en el mapa superior se aprecia que la mayor concentración de urbanizaciones y las más pobladas se encuentran en el entorno del primer cinturón de la capital, en municipios que, sin estar los más próximos, tenían suelo disponible para desarrollo urbanístico.
Estadísticamente, son entidades singulares o núcleos, lo que ha dejado fuera a la urbanización por antonomasia de la provincia: Valdelagua. La gran pionera del fenómeno de los chalets está totalmente integrada en el municipio de Santa Marta y no tiene nomenclatura propia o separada.
La urbanización es oficialmente y a todos los efectos una misma unidad poblacional con Santa Marta desde 2017 y sus más de 2.000 habitantes figuran en el censo y el código postal sin distinción geográfica alguna. De hecho, el municipio tormesino carece de diseminados o núcleos fuera del principal, igual que la capital.
Según esa estadística, la mayor urbanización de la provincia se encuentra en Terradillos, un municipio donde este fenómeno inmobiliario se manifiesta en su máxima expresión.
De los algo más de 3.200 habitantes empadronados en este ayuntamiento, casi 3.000 viven en núcleos que son urbanizaciones: El Encinar, la más grande de la provincia, concentra a más de 2.500. Se completa con Los Cisnes y con una de las pocas urbanizaciones que está oficialmente deshabitada, Alba Nova.
En la lista de las más pobladas, que se puede consultar en el gráfico superior, figuran los principales municipios del fenómeno urbanización, en los que se encuentran las concentraciones periurbanas más numerosas.
Otro de los casos relevantes es el de Carrascal de Barregas. El municipio supera los 1.400 habitantes, pero 1.200 viven en Peñasolana y otro centenar largo, en una urbanización cerca del campo de golf.
Se da la circunstancia de que el casco urbano de Carrascal 'pueblo' tiene, según el INE, 18 habitantes: el núcleo tiene más farolas que vecinos tras la reciente inversión en alumbrado. Y un diseminado de 25. El resto viven en las urbanizaciones a muchos kilómetros en un término municipal muy disperso y repartido en varias áreas separadas.
Castellanos de Villiquera tiene algo más de 700 habitantes y nada menos que diez urbanizaciones recogidas como tal en el INE. Su núcleo principal concentra a un tercio de los vecinos y el resto se reparten en urbanizaciones que se mueven entre los 144 habitantes y un único vecino.
El nomeclátor es la estadística que informa sobre la población por unidad poblacional. Contiene la relación detallada de las entidades y núcleos de población existentes; el dato lo proporcionan los propios ayuntamientos sumando el número de vecinos total y también el de cada una de las entidades de población.
El nomeclátor contiene todos los núcleos poblados de una provincia, a partir de varios tipos que puede tener un mismo municipio. La más importante sería el núcleo de población, un conjunto de al menos diez edificaciones, que están formando calles, plazas y otras vías urbanas. Se incluyen en el núcleo aquellas edificaciones que, estando aisladas, distan menos de 200 metros de los límites exteriores del conjunto. Salamanca tiene 562 núcleos en 362 municipios.
Sin embargo, Salamanca es una de las provincias más dispersas y reparte su población en más de 2.600 entidades de todo tipo, desde los grandes cascos urbanos a la unidad habitable más pequeña, la de los diseminados.
La provincia cuenta también con 989 entidades singulares de población, áreas habitables de un término municipal, habitadas o excepcionalmente deshabitadas, claramente diferenciada dentro del mismo y que tienen su propia denominación; 211 de ellas están vacías según el INE.
Y por último están más de 700 diseminados, grupo de viviendas que no se pueden considerar parte de un núcleo de población ni de una entidad singular. Estos diseminados se suelen denominar tamién despoblados ya que la mitad de los que recoge el INE en la provincia están vacíos: no hay población registrada.
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