Salamanca, a la cola nacional en rentabilidad para comprar una casa, local o garaje y alquilarlos
La capital charra es la 12ª menos rentable en casas, la 7ª en locales y la 3ª en garajes
La capital salmantina se encuentra a la cola en España de la rentabilidad de la inversión inmobiliaria. Son los datos que maneja el portal Idealista sobre el tercer trimestre de 2025, que desliza que en Salamanca es de las capitales nacionales en las que es menos rentable comprar una vivienda, un local o un garaje para ponerlos a alquilar.
Son los datos correspondientes al tercer trimestre de 2025, que confirman la caída de la rentabilidad en la capital charra. En España la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda ha bajado en el último periodo analizado al 6,9% -cuando hace un año era del 7,2%.
La vivienda
Murcia es la que resulta más rentable para comprar una vivienda y ponerla a alquilar. Allí la rentabilidad bruta alcanza el 7,7%. Pero Salamanca ha bajado un paso más en este tercer trimestre de 2025 hasta el 5,3%. En el anterior trimestre era del 5,4% y en el primer trimestre del año, del 5,7%. Hace justo un año, era del 5,8%. Es decir, cada vez renta menos comprar una casa en Salamanca para alquilarla. Salamanca solo tiene 11 capitales por debajo en España.
Otras capitales de España donde es mucho más rentable son Zamora (7,5%), Lleida (7,5%), Jaén (7,4%), Huelva y Ceuta (7,1% en ambos casos). Con un 7% está la ciudad de Castellón de la Plana, y por debajo se encuentran Segovia (6,8%), Las Palmas de Gran Canaria (6,7%), Córdoba y Ávila (6,6% en ambos casos).
Los locales
Siguen siendo el producto más rentable para comprar y después ponerlos en alquiler. En Salamanca también... pero han sufrido una caída del -0,3% con respecto al segundo trimetre de este año: del 7,9% al 7,6%. Hace justo un año, en el tercer trimestre de 2024, se encontraban al 7,6%. Salamanca solo tiene seis capitales por debajo en rentabilidad de locales.
Los locales de Murcia presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 11,7%, seguida por Zaragoza, con un 11%. Le siguen Oviedo (10,9%), Tarragona (10,8%), Lleida (10,8%), Huelva y Girona (10,7% en ambas ciudades).
Los garajes
Y el peor dato vuelven a registrarlo los garajes. Salamanca ya no es la capital con la rentabilidad bruta más baja de España -lo era en el trimestre anterior con un apenas un 2,7%- pero casi. Ahora la rentabilidad está e un 3,0% -solo un 0,1% más que hace justo un año-. Salamanca solo tiene por detrás a Granada con 2,9% y Palencia, la peor con un 2,8%.
La mayor rentabilidad se obtiene en Murcia (8,8%), Castellón de la Plana (8,1%), Toledo y Ávila (6,9% en ambos casos). En Barcelona, la tasa de retorno se sitúa en el 6,3% y en Madrid se queda en el 5,4%.
