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Dos personas observan varios carteles de ofertas de viviendas en una inmobiliaria. De Torre
Salamanca, tercera ciudad del país donde menos tiempo se tarda en vender una vivienda

Salamanca, tercera ciudad del país donde menos tiempo se tarda en vender una vivienda

El 30% de las casas que se pusieron en el mercado inmobiliario en diciembre cambiaron de dueño en menos de una semana

Isidro Serrano

Salamanca

Jueves, 26 de enero 2023

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El 20% de las viviendas que se vendieron a través de las principales inmobiliarias del país durante el mes de diciembre no llevaba ni una semana en el mercado Otro 15% tardó en venderse entre una semana y un mes; el 21% entre uno y tres meses; el 29% llevaba entre tres meses y un año, y el 14% más de un año.

En el caso de Salamanca, el porcentaje de «ventas exprés» es aún mayor. Es más, ese 30% de viviendas que se vendieron en menos de una semana es el tercero más alto del país, solo superado por que se registro el pasado mes en Granada y Pontevedra.

Y algo muy parecido sucede con el conjunto de la provincia, donde Salamanca, con un 29% es la segunda con mayor porcentaje de viviendas vendidas en menos de una semana una vez puesta en venta en el mercado inmobiliario. El porcentaje solo es mayor nuevamente en Granada, un 30%.

Estos altos porcentajes de ventas rápidas denotan que el mercado inmobiliario salmantino se está recuperado tras unos años de pandemia en los que hubo muchas oscilaciones y la situación de emergencia sanitaria impidió una evolución de las ventas más o menos normalizada.

Además, en el caso de la capital y de acuerdo con el último estudio publicado referido al mes de diciembre, otro 19 % de las viviendas tardó en venderse entre una semana y un mes, un porcentaje también superior al nacional; otro 17% entre un mes y 3 meses, el 22% de tres meses a un año y solo un 12% llevaban ya en el mercado sin venderse más de un año.

Algo similar sucede con la provincia. Además del 29% que se vendió en la primera semana, un 16% se vendieron antes de un mes, otro 16% entre un mes y 3 meses; el 22%, entre tres meses y un año; y un 18%, un porcentaje superior a la media nacional, llevaba más de un año sin venderse.

En todo caso, podría decirse que en Salamanca, dos de cada tres viviendas que se ponen en venta tardan menos de tres meses en cambiar de propietario.

Otras ciudades

En el caso de las capitales los casos de «ventas exprés» son más frecuentes, sobre todo en los grandes mercados. El mayor porcentaje de ventas en menos de una semana se da en Granada, donde el 34% encontraron comprador en menos de 7 días. Le siguen Pontevedra (31%), Salamanca (30%), Tarragona (29%), Santa Cruz de Tenerife (28%), Lleida (27%), Albacete (27%) y Barcelona (26%). Les siguen las ciudades de Almería (25%), Madrid (25%), Girona (24%), San Sebastián (24%), Guadalajara y Málaga (23% en ambos casos).

En el punto contrario encontramos a la ciudad de Teruel, donde el porcentaje de viviendas exprés fue de solo el 3%, seguida por Ceuta con el 4%. A continuación se encuentran las ciudades de Zamora, Lugo (6% en ambos casos), y Ciudad Real (9%), las únicas ciudades con un porcentaje inferior al 10%.

Por provincias

Tal y como sucede entre las capitales, Granada es la provincia en la que se ha dado un mayor porcentaje de «ventas exprés», alcanzando al 30% de las registradas en idealista en diciembre. Le siguen las provincias de Salamanca (29%), Almería (29%), Albacete (27%), Lleida (26%), Jaén (24%) y Madrid (24%). Por debajo se encuentran Barcelona y Toledo (23% en ambos casos), Murcia (21%), Sevilla (21%), Las Palmas, Tarragona, Navarra, Málaga, Castellón, Cádiz, Cuenca y Álava (20% en las 8 provincias).

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