Salamanca, única capital de España donde una vivienda con piscina es más barata que sin ella

Que el mercado inmobiliario en Salamanca es bastante 'sui géneris' es bastante evidente. Baste con decir que la capital salmantina tiene el precio del metro cuadrado de vivienda en venta más caro de toda la región, y el poder adquisitivo de una familia de la ciudad del Tormes es uno de los más bajos no ya solo de Castilla y León, sino de toda España.

Pero cada vez que aparecen estudio que analizan variables muy concretas para determinar las características especiales del mercado de la vivienda en cada ciudad, los datos son aún más sorprendentes.

Así, el ultimó análisis del portal inmobiliario 'idealista' respecto a cuántos de los pisos cuya venta se anuncia en esta plataforma tienen piscina, algo que a veces se hecha de menos en un verano tan tórrido como este, y cuando se encarece el precio cuando las casas ofrecen este servicio adicional, revela un dato sobre Salamanca que uno no sabe cómo tomarse.

Ese dato no es otro que el de que Salamanca es la única ciudad de España en la que el precio de las viviendas con piscina es inferior a las que no la tienen, un 12% más baratas, cuando la media del país se va al 65% de sobrecoste, y sin ir muy lejos, en ciudades como Burgos, esa diferencia es del 50%, también al alza.

También es peculiar Salamanca en el porcentaje de viviendas a la venta que ofrecen la piscina como atractivo. Mientras en el conjunto del país la cantidad de viviendas con piscina representa el 24% del total en venta, en el caso de Salamanca se queda en el 5%. En toda Castilla y León salvo Valladolid y Ávila , ambas con un 17%; Segovia con un 11%, y Burgos con un 7%, en el resto de capitales incluso hay menos que en Salamanca.

La explicación a porque en Salamanca el precio de una vivienda con piscina es menor a las que si la tienen se explica analizando el desarrollo urbanístico de la ciudad. Buena parte de las viviendas con piscina se encuentra en las zonas de expansión de la ciudad, principalmente a las afueras, donde los precios son más bajos, mediante barrios y urbanizaciones que ofrecen zonas comunes, en muchos caso con piscina. Mientras en el centro de la ciudad y en los barrios más antiguos, donde lo precios de la viviendas son más altos, pocas tienen piscina.

De acuerdo con este último informe de 'idealista', adquirir un piso con piscina es, de media, un 65% más caro que comprarlo sin ella, según un estudio publicado por idealista. En un verano tan tórrido como el de este año, solo el 24% de los pisos en venta que se anuncian en España en la plataforma inmobiliaria dispone de esta comodidad.

Santa Cruz de Tenerife es la capital en la que la diferencia entre los pisos que se venden con piscina frente a los que no es mayor, ya que su precio es un 108% superior. Le siguen las diferencias de precio de Teruel y Bilbao (con un 60% de sobreprecio), Barcelona (59%), Lleida y Pamplona (58% en ambos casos). En el grupo de ciudades con un sobreprecio superior al 50% se sitúan también Alicante (51%), Burgos y Castellón de la Plana (50% en los dos casos).

Por el contrario, en Madrid las viviendas que están en el mercado con piscina son, de media un 3% más caras que las que no la tienen. En Sevilla la diferencia es del 1%, mientras que en San Sebastián el precio no varía, al igual que en Ceuta. Como ya se ha indicado, salamanca es la única ciudad en la que el precio de las viviendas con piscina es inferior a las que no la tienen, un 12% más baratas.

En España el 24% de todos los pisos en venta en idealista cuenta con piscina. La capital en la que más inmuebles cuentan con esta comodidad es Alicante, ya que el 27% de todas los que se anuncian la tiene. Le siguen Málaga (26%), Ciudad Real (19%), Palma (19%), Almería (18%), Ávila, Zaragoza, Valladolid y Cuenca (con el 17 % en los cuatro casos). En Barcelona el 7% de los pisos dispone de ella, mientras que en Madrid llega hasta el 15% de la oferta.

Vitoria y Ourense encabezan la lista de capitales con menor porcentaje de pisos a la venta con piscina, con solo el 0,4%. Les siguen Cádiz, Pontevedra, Lugo, León, Palencia y Bilbao con el 1% de la oferta. A continuación se encuentran Zamora, Soria, A Coruña, Pamplona y Oviedo con el 3%.

• Temas
• Piscinas
• Vivienda