Hasta nueve familias compiten por cada piso en alquiler en Salamanca
Según el portal Idealista, Salamanca es una de las ciudades con menor presión en el mercado del alquiler, con solo nueve familias interesadas por piso
En una época en la que alquilar se ha vuelto casi una misión imposible, con decenas de familias luchando por cada vivienda disponible, Salamanca se mantiene en el mercado. Según un estudio publicado por Idealista sobre el segundo trimestre de 2025, los anuncios de alquiler en la capital charra reciben de media nueve contactos antes de retirarse.
Esta cifra sitúa a la ciudad en el grupo de ciudades con menor presión de demanda en toda España, empatada únicamente con Cáceres. En el segundo trimestre de 2025, los anuncios de viviendas en alquiler publicados en Idealista recibieron una media de 38 contactos antes de ser retirados del portal, según revela un estudio del propio portal inmobiliario. Este dato, sin embargo, esconde grandes diferencias entre ciudades, y sitúa a Salamanca como una de las capitales con menor presión en el mercado del alquiler.
Son nueve familias las que compiten, de media, por cada vivienda en alquiler publicada en Salamanca, lo que la convierte en una de las ciudades con menor demanda relativa del país. Respecto al primer trimestre de 2025, esta cifra ha disminuido solo en una familia, ya que antes eran 10 familias y ahora son 9. Esta demanda tan baja se repite únicamente en Cáceres, y ambas se sitúan muy por debajo de la media nacional. Tras ellas, los mercados menos tensionados son los de Ourense (12), Ceuta, Granada y Segovia (14), así como Córdoba y Badajoz (15).
La situación contrasta de forma radical con los grandes mercados urbanos, donde la competencia por una vivienda en alquiler alcanza niveles críticos. Vitoria ostenta el récord con 109 interesados por cada anuncio, seguida de Barcelona (95), Guadalajara (80), Tarragona (75) y Pamplona (72). Otras ciudades con fuerte presión son Palma (64), Madrid (44), San Sebastián y Bilbao (ambas con 41).
A nivel provincial, Salamanca también figura entre los mercados menos saturados, con una media de solo 10 contactos por anuncio, empatada con Cáceres. En el extremo opuesto se encuentra Álava, donde cada vivienda publicada recibe hasta 105 solicitudes, seguida de Barcelona (89), Guadalajara (77), Navarra (72) y Tarragona (61).
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, advierte que «la competencia entre familias para poder acceder a una vivienda se sitúa en un nivel de emergencia, sobre todo en los grandes mercados». Según explica, las medidas recientes en materia de alquiler han generado inseguridad entre los propietarios, muchos de los cuales han retirado sus viviendas del mercado.
«Los propietarios que permanecen pueden escoger entre decenas de interesados, priorizando a los perfiles más seguros, lo que deja fuera a un número creciente de familias necesitadas de un alquiler», añadió. En este contexto, Salamanca se presenta como un oasis de estabilidad dentro del tenso panorama del alquiler en España.
