Salamanca tiene las viviendas más caras de la región pese a caer su precio el 28% desde 2008

Así, por lo que concierne a la capital, tras un incremento respecto al mes pasado del 0,2%, que en el caso del trimestre fe del 1,1% y del 1,7 en la comparativa interanual, el precio medio del metro cuadro en Salamanca era, al cierre del mes de noviembre, de 1.715 euros, seguida por Segovia con 1.662 euros.

La cifra actual está muy lejos de los 2.387 euros que marcaron el máximo histórico en febrero de 2008, cuando estaba a punto de estallar la burbuja inmobiliaria que sumió al país y a todo el mundo en un profunda crisis económica.

Comparando estos números con el conjunto del país, hay que decir que el precio medio de la vivienda usada en Salamanca, pese a ser la capital más cara de Castilla y León, se queda por debajo de la media nacional, que se sitúa en 1.929 euros el metro cuadrado, aunque hay que decir que en el conjunto de España el precio solo ha caído un 6% desde que saltó la crisis del ladrillo, y que entonces el precio medio del metro cuadro era de 2.053 euros más de 300 euros por debajo que el de Salamanca capital.

Esta diferente evolución podría explicarse porque el mercado inmobiliario en Salamanca ha contado con una mayor oferta en los últimos años debido, entre otros aspectos, por el continuado descenso de población registrado en la provincia y la falta de atractivo de la ciudad para comprar una vivienda a modo de inversión.

Por lo que respecta a la provincia, el precio medio del metro cuadrado es el segundo más alto de la comunidad, solo superado por el de la provincia de Valladolid, pero solo por 8 euros, de 1.332 en Salamanca, a 1.340 en la provincia vallisoletana.

Y aunque este último mes de noviembre y en el último año los precios han crecido, lo cierto es que, al igual que en la capital, la caída del precio de la vivienda usada desde que se alcanzó el máximo histórico en marzo de 2011 ha sido brutal, nada menos que un 22%. Entonces, cuando muchos salmantinos optaban por alejarse un poco de la ciudad en busca de viviendas más asequibles, el precio rondaba los 1.700 euros el metro cuadro, curiosamente, casi lo mismo que ahora cuesta en Salamanca capital.

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 1% durante el mes de noviembre, situándose en 1.929 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato de noviembre es un 5,4% más alto que el del mismo mes del año pasado mientras que se sitúa un 6% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007.

Durante el mes de noviembre 31 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Cuenca donde las expectativas de los vendedores crecieron un 6,5%, seguida de Palma (5,4%), Santa Cruz de Tenerife (4,2%), Ávila (3,4%), Pontevedra (2,4%) y Cádiz (1,7%). Soria (-5,1%), encabeza las caídas de precios durante el último mes, seguida de Girona (-1,3%), San Sebastián (-1,1%), Las Palmas de Gran Canaria (-0,8%) y Palencia (-0,6%).

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.120 euros/m2. Jaén, en cambio, es la capital más económica con sus 1.093 euros/m2, seguida por Lleida (1.096 euros/m2) y Zamora (1.102 euros/m2).