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Imagen de pisos turísticos junto a la calle del Túnel de la Televisión. SH
Los vecinos denuncian que la ordenanza de pisos turísticos no frena la concesión de licencias

Los vecinos denuncian que la ordenanza de pisos turísticos no frena la concesión de licencias

Fevesa lamenta que no existan limitaciones a la actividad por zonas de la ciudad como ellos propusieron y no descartan medidas

Isidro Serrano

Salamanca

Jueves, 11 de julio 2024, 20:14

El borrador de ordenanza municipal para regular los apartamentos y viviendas de uso turístico presentado por el Ayuntamiento de Salamanca hace unos días no ha dejado muy tranquilos a los vecinos. Según ha podido saber este periódico, desde la Federación de Asociaciones de Vecinos de Salamanca (Fevesa), se sigue con expectación el proceso de aprobación de la misma ya que para ellos, lo que se ha presentado sólo servirá para seguir concediendo licencias sin planificación en toda ciudad, y aprovechando cualquier local, «en lugar de proceder a un ordenamiento sensato, serio y responsable para conseguir respeto a la propia ciudad y a sus habitantes».

Y parece ser que razón no les falta porque según ha podido saber Salamancahoy, las comisiones municipales de Fomeno y Urbanismo siguen dando licencias, tanto de primera actividad para viviendas para uso turístico, como para la conversión de locales comerciales en apartamentos de este tipo.

Fevesa fue una de las entidades que presentó propuestas para la elaboración de esta ordenanza, que según los representantes vecinales no han sido atendidas por el Ayuntamiento. Al parece, dese Fevesa se presentó una especie de plano de la ciudad en el que se delimitaban diferentes zonas y se aconsejaba un volumen de presencia de pisos turísticos en función de su ubicación la saturación actual. En concreto se proponía que la denominada zona 1A, toda la zona del centro y casco histórico el porcentaje de viviendas de uso turístico sobe el total de viviendas fuese del 1%, mientras que en las zonas más alejadas, como la rotonda de Ciudad Jardín, pudiese llegarse a un máximo del 3%.

Pues bien, al parecer el Ayuntamiento, en su borrador ha utilizado un plano similar delimitando zonas como la primera vía de ronda y otras en barrios como Garrido y las afueras de la ciudad «pero sin establecer ningún tipo de limitación para reducir la proliferación de viviendas de este tipo en la ciudad. Y no podemos estar de acuerdo con todo lo que no sea establecer una serie de límites de actividad».

Consideran completamente lamentable que se pretenda seguir dando licencias para este tipo de viviendas siempre que tengan encaje en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), cuya modificación esta prevista para intentar para restringir el número de licencias para apartamentos y viviendas de uso turístico. Sin embargo, por las declaraciones de los responsables municipales en los encuentros que han mantenido con ellos, «estamos seguros que las licencias se van a seguir concediendo sin ningún tipo de reparo».

Ademas, lo cierto es que el borrador de la ordenanza hace referencia a cuestiones y requisitos muy concretas que deben cumplir las viviendas destinadas a estos usos vinculadas con la ventilación, iluminación salubridad, seguridad…. También recoge un catálogo de infracciones y las sanciones por los incumplimientos de la normativa, pero en ninguna parte se habla de limitación de licencias, salvo en la futura modificación del PGOU, «que no es algo que se vaya a hacer de la noche a la mañana».

«Cada día es más evidente que este Ayuntamiento no tiene un modelo de ciudad concreto, ni sabe que tipo de licencias concede»

Por todo ello, y ante la actitud del Ayuntamiento, «al que parece que todo le da igual y se ha tomado alguna medida ha sido porque la Junta le ha transmitido alguna queja o situación irregular», desde Fevesa estarán pendientes en este proceso para tomar las decisiones que sean oportunas, «porque cada día es más evidente que este Ayuntamiento no tiene un modelo de ciudad concreto, ni sabe que tipo de licencias concede».

Además, también denuncian que existe temor a que al final, muchos de estos pisos destinados a uso turístico, pueden acabar con un uso residencial encubierto, algo que sería ilegal. «Ya hemos visto en algunas zonas en las que se han creado viviendas de este tipo en locales comerciales, ya se anuncia la venta de viviendas y alquileres de más larga duración, unos usos muy alejados de la finalidad turística para la que les fue concedida la licencia», denuncian los vecinos.

Llegar a la Unesco

Así, mientras Fevesa sigue elaborando el mapa de viviendas turísticas de la ciudad y denunciando las posibles irregularidades -en unos días entregará un documento con otras 25 en el Ayuntamiento-, también han abierto otros frentes que podrían concretarse en breve, como es el envío de documentación a la Unesco, la Organización de las Naciones Unidas para la Cultura, las Ciencias y la Educación que declaró Salamanca como Ciudad Patrimonio de la Humanidad en 1988, para explicar la situación que se está generando con la proliferación de este tipo de viviendas y sus efectos sobre la zona antigua de la ciudad, «de la que están saliendo los vecinos para llenarse de turistas. Mucho daño ya está hecho y hay que intentar que no se siga haciendo denunciándolo donde haga falta».

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